PONTOS IMPORTANTES:
- A Fannie Mae integrará criptomoedas como garantia em um mercado hipotecário de US$ 12 trilhões.
- A aliança entre Better e Coinbase permitirá o uso de ativos digitais para garantir o pagamento inicial.
- As taxas de juro destes empréstimos poderão ser até 1,5 pontos percentuais mais elevadas.
Fannie Mae, gigante da securitização de hipotecas apoiada pelo governo, prepara-se para aceitar Criptomoedas como garantia para empréstimos imobiliários pela primeira vez, marcando mais um passo na integração de ativos digitais no financiamento residencial tradicional nos EUA, de acordo com o Wall Street Journal.
O credor hipotecário Better Home & Finance Holding Co. e a troca Coinbase (COIN) estão fazendo parceria para permitir que compradores de casas penhorem Bitcoin (BTC) ou stablecoin USDC para garantir o pagamento inicial de uma hipoteca compatível com Fannie Mae.
Embora as hipotecas garantidas por criptoativos existam em formas limitadas, o Envolvimento da Fannie Mae através de empréstimos que comprará e garantirá poderá trazer estes negócios para o mainstream do Mercado de 12 trilhões de dólares.
E se falamos de criptomoedas, é bom levar em conta o que está acontecendo com o Bitcoin. Análises recentes sugerem um possível declínio adicional, o que poderia afetar aqueles que usam o BTC como garantia para suas hipotecas.
Como funcionarão as hipotecas garantidas por criptomoedas?
O novo produto hipotecário funciona assim: Um comprador de uma casa obtém uma hipoteca tradicional garantida pela Fannie em 15 ou 30 anos de Melhor. Em vez de fazer um pagamento inicial em dinheiro, o comprador contrai um empréstimo separado, garantido por Bitcoin ou USDC, uma moeda estável popular.
Pagar juros sobre um segundo empréstimo em vez de dar entrada em dinheiro pode aumentar significativamente o custo geral de possuir uma casa. A taxa de juro de ambos os empréstimos variaria entre níveis comparáveis aos das hipotecas típicas da Fannie Mae. até 1,5 ponto percentual maior.
O impacto das criptomoedas em novos compradores
«Muitos destes proprietários e investidores não conseguiram tornar-se proprietários de casa, porque não querem vender os seus investimentos. Realmente não tivemos a melhor maneira de atender a essa necessidade»
disse Max Branzburg, chefe de produtos de consumo e empresariais da Coinbase.
Dada a integração dos ativos digitais no setor imobiliário e a necessidade de liquidez sem desinvestimento, a eficiência operacional é fundamental. Quantfury permite negociar Bitcoin e USDC a preços spot reais e sem comissões, otimizando o gerenciamento de garantias. (Para mais informações clique aqui)
O desenvolvimento ocorre no momento em que a administração Trump se move para promulgar regulamentos destinados a estabelecer os Estados Unidos como o destino número um para a construção de empresas do setor digital.
A estratégia dos Estados Unidos para o mercado digital
Falando em janeiro no Fórum Econômico Mundial, o presidente Trump disse que isso ajudou a garantir o lugar da América como o “capital mundial» do setor, apoiando legislação destinada a impulsionar a indústria de ativos digitais.
Trump elogiou sua assinatura do marco GENIUS Act no ano passado, focado em stablecoins, em parte para obter apoio político e em parte para impedir a China de liderar o espaço tecnologia a nível global.
«A China também queria esse mercado. Temos que fazer isso de uma forma que a China não assuma o controle. É exatamente assim que eles querem a IA, e acho que temos esse mercado muito bem protegido.”
O presidente disse aos presentes.
Perguntas frequentes
A Fannie Mae aceitará criptomoeda como garantia para empréstimos imobiliários, permitindo que os compradores usem Bitcoin ou USDC para cobrir o pagamento inicial. Esta medida integra formalmente os ativos digitais no mercado hipotecário tradicional de US$ 12 trilhões.
O comprador obtém uma hipoteca tradicional e um empréstimo paralelo garantido por seus ativos criptográficos, em vez de investir dinheiro. O custo total da habitação aumenta, uma vez que os juros destes empréstimos podem ser até 1,5 pontos percentuais superiores aos de uma hipoteca normal.
A administração Trump procura estabelecer os Estados Unidos como a capital mundial do sector digital através de quadros regulamentares como a Lei GENIUS. Esta estratégia visa garantir o domínio tecnológico e financeiro face à concorrência estratégica da China.
Descargo de responsabilidad: Toda la información encontrada en Bitfinanzas es dada con la mejor intención, esta no representa ninguna recomendación de inversión y es solo para fines informativos. Recuerda hacer siempre tu propia investigación.
